Le même loyer, tous les mois.
Quoi qu'il arrive.

Rien ne change pour vous : le loyer est contractuel, il est versé que le logement soit occupé ou vide. Le risque de remplissage est entièrement transféré sur nous — c’est notre métier de le maîtriser, et c’est pour ça que nous sélectionnons les biens que nous prenons en loyer garanti.

Parce que nous ne proposons un loyer garanti que sur des biens dont nous connaissons précisément le potentiel en courte durée. L’écart entre le loyer que nous vous versons et les revenus que le logement génère constitue notre marge — et nous assumons le risque les mauvais mois.

Il est calibré au-dessus du loyer meublé constaté dans votre quartier, dans la limite de ce que le bien peut générer en courte durée. Nous préférons un montant tenable des deux côtés sur la durée à une promesse intenable qui finirait en renégociation.

Comme dans toute location, c’est nous, votre locataire, qui répondons de la bonne tenue du logement : entretien courant, ménage, linge, consommables et menues réparations du quotidien (réparations locatives) sont à notre charge. Vous restez propriétaire : les gros travaux et le clos-couvert — chaudière, toiture, structure, mises aux normes — vous reviennent, comme face à n’importe quel locataire.

Oui, dès lors qu’elle est expressément autorisée par le bail — c’est précisément l’objet du bail civil professionnel que nous signons avec vous. Nous gérons aussi la conformité courte durée : déclaration en mairie, numéro d’enregistrement et évolutions de la loi Le Meur.

Oui, et c’est même un avantage par rapport à une location classique. Donner congé à un locataire particulier est long et très encadré : préavis de plusieurs mois, motifs limités (reprise, vente), protection renforcée du locataire en place. Avec notre bail civil professionnel, la durée et les conditions de sortie sont fixées clairement dès le départ — un simple préavis, le temps d’honorer les réservations déjà confirmées, et vous récupérez votre bien, entretenu, inspecté et propre.